عيوب خفية في التشطيبات ما يكتشفها الا المهندس الخبير

23 نوفمبر عيوب خفية في التشطيبات ما يكتشفها الا المهندس الخبير

تُعد مرحلة التشطيبات هي الواجهة الجمالية والوظيفية لأي مشروع بناء. بعد الانتهاء من بناء الهيكل الأسود المتين، يبدأ العمل على التصميمات الداخلية والخارجية التي تضفي الطابع النهائي على المنزل. لكن، تحت طبقات الدهان الفاخرة وجمالية الديكورات، قد تختبئ عيوب خفية في التشطيبات ما يكتشفها الا المهندس الخبير.

هذه العيوب، التي لا تراها العين غير المتخصصة، يمكن أن تتحول إلى مشكلات مكلفة تتطلب ترميمات وتجديدات واسعة بعد فترة قصيرة. شركة العودة للمقاولات، بخبرتها التي تزيد عن 18 عاماً كإحدى أكبر شركات المقاولات في الكويت، تضمن لعملائها تسليماً هندسياً دقيقاً وشاملاً قبل اكتمال البناء على تسليم مفتاح.

قائمة بـ عيوب خفية في التشطيبات تتطلب خبرة هندسية

إن الإتقان في مقاولات مباني لا يكتمل إلا بالإشراف الدقيق على أدق تفاصيل التشطيبات. فيما يلي أبرز عيوب خفية في التشطيبات ما يكتشفها الا المهندس الخبير في موقع العمل:

1. مشاكل التمديدات والأنظمة المخفية:

• تمديدات المكيفات (الصرف والعزل): قد يتم تركيب مواسير الصرف الخاصة بالتكييف بميلان غير كافٍ أو استخدام عزل رديء. يؤدي هذا إلى تراكم المياه داخل المواسير ورجوعها، مما يسبب تسربات داخل الجدران أو ظهور العفن والرطوبة في الأسقف، ويتطلب ترميمات وتجديدات للجدران.
• تمديدات الكهرباء: استخدام أسلاك ذات مقاسات أقل من اللازم لتحمل الأحمال، أو عدم ربط “الأرضي” (Grounding) بشكل صحيح. هذه العيوب لا تظهر إلا عند تشغيل الأجهزة، وقد تؤدي إلى أعطال متكررة وحتى حرائق.

يمكنكم التعرف على كيف تحمي نفسك من زيادة اسعار المواد اثناء البناء

2. أخطاء العزل المائي والحراري:

• العزل في دورات المياه والمطابخ: يعتبر من أخطر عيوب خفية في التشطيبات. قد يتم تطبيق العزل المائي (الطربال) بدون رفعة كافية على الجدران أو ثقبه أثناء تركيب التمديدات، مما يسمح بتسرب المياه إلى أسقف الطوابق السفلية أو أساسات فيلا هيكل أسود.
• العزل الحراري للأسطح: عدم تطبيق السماكة المناسبة للعزل الحراري، مما يؤدي إلى تسرب الحرارة الشديدة في الكويت إلى الداخل، وارتفاع فاتورة الكهرباء بشكل غير مبرر.

3. عيوب تركيب السيراميك والبورسلان (الميلان والفرغات):

• مشكلة الميلان في الأرضيات: يجب أن يكون هناك ميلان بسيط جداً في أرضيات دورات المياه والمطابخ باتجاه فتحة الصرف. عدم وجود هذا الميلان يسبب تجمع المياه وعدم صرفها بشكل كامل.
• الفراغات تحت السيراميك: عدم ضغط المونة بشكل جيد تحت البلاط يترك فراغات هوائية. قد لا يلاحظ المالك هذا العيب، لكن بمرور الوقت، يؤدي الضغط إلى كسر البلاط أو تفككه، مما يتطلب صيانة المباني وإعادة التركيب.

4. عيوب المساح والدهانات:

• عدم تعامد الجدران: عدم التأكد من تعامد الجدران بشكل عمودي بعد أعمال المساح، وهو خطأ هندسي أساسي. هذا يؤثر على تركيب خزائن المطابخ أو وحدات الديكورات الثابتة، حيث تظهر فجوات واضحة.
• جودة الدهان: استخدام طبقات دهان أقل جودة أو عدم معالجة الشروخ الشعرية بشكل جيد قبل الدهان، مما يؤدي إلى ظهور هذه العيوب بعد شهور قليلة من التسليم.

الاستلام الهندسي الدقيق: الحل الوحيد ضد العيوب الخفية

الإجابة على كيفية اكتشاف عيوب خفية في التشطيبات ما يكتشفها الا المهندس الخبير تكمن في عملية الاستلام الهندسي الدقيقة والشاملة التي تقوم بها شركة مقاولات محترفة مثل شركة العودة للمقاولات.

أ. أدوات الاستلام المتخصصة:

• ميزان الليزر: لفحص استواء الأسقف والجدران وضمان زوايا قائمة صحيحة للهيكل ولـ التشطيبات.
• كرة صغيرة/خرطوم الماء: للتأكد من الميلان الصحيح في دورات المياه والمطابخ قبل تركيب البلاط.
• مطرقة الكشف: للنقر على البلاط والسيراميك للكشف عن أي فراغات هوائية أو عدم تماسك مع المونة.

ب. مراحل الاستلام الدقيق في شركة العودة للمقاولات:

1. استلام ما بعد الهيكل: التأكد من جودة بناء الهيكل الأسود قبل بدء التشطيبات.
2. استلام التأسيسات: فحص تمديدات الكهرباء والسباكة قبل التغطية بالمساح.
3. استلام العزل: اختبار العزل المائي (ملء دورات المياه بالماء) قبل تركيب البلاط.
4. الاستلام النهائي: فحص شامل لـ التصميمات الداخلية والخارجية، والدهانات، والأنظمة الميكانيكية والكهربائية قبل تسليم مشروع تسليم مفتاح.

ضمان شركة العودة: الجودة تبدأ من عقودنا وتنتهي بالتسليم

لنتجنب أن يكون مشروعك ضحية لـ عيوب خفية في التشطيبات ما يكتشفها الا المهندس الخبير، نلتزم في شركة العودة للمقاولات بوضع معايير الجودة في صميم كل عقد:

1. عقود مقاولات تسليم مفتاح بضمانة شاملة:

في نموذج مقاولات تسليم مفتاح الذي نقدمه، نتعهد بالمسؤولية الكاملة عن جودة جميع مواد التشطيبات وعيوب التنفيذ، مع كفالة واضحة على أعمال العزل والتركيبات.

2. التخطيط الهندسي لـ صيانة المباني:

مهندسونا في مقاولات هندسية يخططون للتمديدات بحيث تكون سهلة الوصول للإصلاح (لتقليل تكلفة بناء فيلا تسليم مفتاح في الكويت على المدى الطويل)، مما يجعل خدمات صيانة المباني والترميمات التي نقدمها لاحقاً أكثر فعالية.

3. جودة المواد في بناء الهيكل الأسود:

الجودة في بناء الهيكل الأسود تمنع التشققات الهيكلية التي قد تؤثر لاحقاً على التشطيبات. مقاول هيكل أسود لدينا يضمن هيكلاً مستقراً يدعم جمالية التصميمات الداخلية دون مخاطر.

4. الخبرة في الذوق الكويتي:

خبرتنا الطويلة في السوق الكويتي تشمل فهم أدق التفاصيل الجمالية والوظيفية لـ الحدائق والمنازل و الديكورات، مع ضمان تنفيذها بأعلى مستويات الإتقان لتجنب أي ترميمات وتجديدات تجميلية مبكرة.

الخلاصة: لا تساوم على خبرة مهندسيك

الاستثمار في التشطيبات الفاخرة يتطلب حماية من عيوب خفية في التشطيبات ما يكتشفها الا المهندس الخبير. لا تعتمد فقط على مظهر الجمال، بل اعتمد على الخبرة الهندسية التي تضمن سلامة الأنظمة المخفية.

شركة العودة للمقاولات تقدم لك هذه الخبرة والدقة في الاستلام، لضمان أن تكون فيلتك في الكويت تحفة فنية ووظيفية في آن واحد. اختر الأمان والجودة، واختر الشريك الذي يضمن لك تسليماً هندسياً دقيقاً.