31 Jul أخطاء شائعة عند اختيار مقاول البناء وكيفية تجنبها
يُعد،أخطاء شائعة عند اختيار مقاول البناء وكيفية تجنبها عند اتخاذ قرار بناء منزل أو مشروع تجاري
ومع.اختيار مقاول البناء من أهم الخطوات التي تؤثر بشكل مباشر على جودة العمل والتكلفة النهائية
ذلك ،يقع الكثيرون في أخطاء شائعة تؤدي إلى مشاكل تأخير المشروع ،زيادة التكاليف ،أو حتى الحصول
.على بناء غير مطابق للمواصفات المطلوبة
في هذا المقال ،سنناقش أهم األخطاء التي يجب تجنبها عند اختيار مقاول البناء ،وكيفية التأكد من كفاءته
قبل التعاقد.
عدم وجود عقد واضح ومفصل
أحد أكبر األخطاء التي يقع فيها الكثيرون عند اختيار مقاول البناء هو عدم االتفاق على عقد مكتوب
يوضح جميع تفاصيل المشروع .في بعض الحاالت ،يعتمد العميل على االتفاقات الشفهية ،مما يؤدي
الحقًا إلى نزاعات قانونية أو تنفيذ عمل غير متفق عليه.
كيف تتجنب هذا الخطأ؟
احرص على كتابة عقد تفصيلي يشمل جميع الجوانب مثل مدة التنفيذ ،التكاليف ،جودة المواد ،والتزامات
المقاول.
تأكد من تضمين بند للعقوبات في حال التأخير أو اإلخالل باالتفاق.
راجع العقد مع مستشار قانوني قبل التوقيع.
عدم التحقق من جودة أعمال المقاول قبل التعاقد
الكثير من األشخاص يعتمدون على السعر فقط عند اختيار مقاول البناء ،متجاهلين أهمية التحقق من جودة
أعمال السابقة لـ شركة المقاوالت في الكويت .قد يكون المقاول ذو تكلفة منخفضة ،ولكن إذا كانت أعماله
غير متقنة ،فقد ينتهي األمر بإصالحات إضافية تكلف أضعاف المبلغ المتوقع.
كيف تتجنب هذا الخطأ؟
اطلب من المقاول رؤية مشاريع سابقة أنجزها ،ويفضل زيارة بعض هذه المشاريع ميدانيًا.
تحدث مع عمالئه السابقين لمعرفة مدى التزامه بالمواعيد وجودة العمل.
تأكد من امتالك المقاول للخبرة الكافية في نوع البناء الذي ترغب به.
إهمال التحقق من التراخيص والتأمينات
بعض المقاولين يعملون بدون تراخيص البناء القانونية أو تأمينات ضد األضرار ،مما يعرض العميل
لمشاكل قانونية أو مالية الحقًا.
كيف تتجنب هذا الخطأ؟
تأكد من أن المقاول لديه رخصة عمل قانونية لمزاولة مهنة البناء.
تحقق مما إذا كان المقاول يمتلك تأمينًا يغطي األضرار المحتملة أثناء البناء.
تأكد من أن العمال لديهم تأمين صحي ضد اإلصابات المحتملة أثناء العمل.
تجاهل تفاصيل الجدول الزمني والتخطيط للمشروع
بعض العمالء ال يناقشون الجدول الزمني لتنفيذ المشروع بالتفصيل ،مما يؤدي إلى تأخيرات طويلة قد
تؤثر على الميزانية والخطط المستقبلية.
كيف تتجنب هذا الخطأ؟
اتفق مع المقاول على جدول زمني واضح لكل مرحلة من مراحل البناء.
أضف في العقد غرامات تأخير في حال عدم االلتزام بالمدة المحددة.
قم بمتابعة تقدم العمل بشكل دوري وال تعتمد على الوعود فقط.
إشارات تدل على أن المقاول غير محترف
عند اختيار مقاول البناء هناك بعض العالمات التي قد تشير إلى أن المقاول غير محترف ،ومن أهمها:
عدم وجود مشاريع سابقة موثوقة :إذا لم يكن لديه سجل أعمال سابق أو يرفض تزويدك بعناوين مشاريع
سابقة ،فهذه إشارة سلبية.
عدم االستعداد لتوقيع عقد تفصيلي :المقاول الجيد لن يتردد في توضيح جميع التفاصيل في عقد رسمي.
الوعود غير الواقعية :إذا قدم لك وعودًا بتنفيذ المشروع في وقت قصير جدًا أو بأسعار أقل بكثير من
السوق ،فقد يكون غير صادق.
طلب دفع المبلغ كاماًل مقد ًما :المقاول المحترف سيطلب دفعات تدريجية حسب تقدم العمل ،وليس دفع
المبلغ كاماًل في البداية.
الخالصة
اختيار مقاول البناء بشكل صحيح هو الخطوة األهم لضمان نجاح مشروعك دون مشاكل .احرص على
كتابة عقد واضح ،التحقق من أعمال المقاول السابقة ،والتأكد من امتالكه التراخيص والتأمينات الالزمة.
ال تتردد في طرح األسئلة ومناقشة جميع التفاصيل قبل التعاقد ،ألن القليل من البحث والتحقق في البداية
قد يجنبك خسائر كبيرة في المستقبل.