02 مايو أفضل الممارسات لصيانة المباني وأنواعها وأهميتها
تعتمد أفضل الممارسات لصيانة المباني على العديد من الأمور الهامة، وذلك لأنها من الطرق التي تطيل من عمر المبنى، إذ أن الصيانة تعمل على ترميم المنازل من الداخل والخارج، بالإضافة إلى أعمال الديكورات وبعض التحديثات التي يتم إضافتها إلى المباني.
ولهذا يحتاج الكثير إلى الاعتماد على شركة تقوم بالعمل على تقديم خدمات الصيانة الدقيقة، بمنتهى الكفاءة والاحترافية.
ومن خلال مدونة شركة العودة للمقاولات يمكن التعرف على أعمال الصيانة التي تحتاج إليها المباني، وأفضل الشركات التي توفر تلك الخدمة.
ما هي صيانة المباني
تعتبر صيانة المباني هي واحدة من بين العمليات الهامة التي تتم من خلال الفحص الدقيق للمباني، والعمل على استخراج الجوانب التي تكون بحاجة إلى إصلاح، ومن ثم يتم العمل على تعديلها وإصلاحها.
كما أن عمليات الصيانة تشتمل أيضًا على أعمال التجديدات التي تتم في المباني، والهدف من ذلك هو العمل على تحسين حالة المبنى، وذلك من خلال ترميم الشقوق، أو تجديد الدهانات، أو إضافة الديكورات، وغيرها من أشكال الصيانة الأخرى.
أهمية صيانة المباني
إن اتباع أفضل الممارسات لصيانة المباني تعد من الأمور التي لها أهمية كبيرة، والتي يمكن توضيحها من خلال الآتي:
1. ضمان السلامة العامة للمبنى
تعتبر الصيانة من الأمور التي يكون لها دور كبير في تحسين سلامة المبنى، وذلك من خلال العمل على إصلاح أي مشاكل بالمبنى أو العيوب التي يمكن أن تؤثر على السلامة الخاصة بالعقار.
وتشتمل أيضًا أعمال الصيانة على الفحص الدوري المستمر للعقار، وذلك من أجل اكتشاف أي مشكلة في وقت مبكر، وبالتالي حلها بشكل سريع.
2. تجنب وقوع المشاكل
إن الصيانة الدورية التي يتم عملها للمباني تساعد على تجنب الوقوع في أي من المشكلات التي تتعلق بأداء الأدوات والمعدات التي توجد في العقار، وذلك لأنه من المعروف أن كافة المعدات مع الوقت تتعرض إلى التلف، وتظهر بها المشاكل.
وبالتالي فإن عمليات الفحص والمراجعة والصيانة الدورية يمكنه أن يجنب الوقوع في تلك المشاكل، ويضمن عمل تلك الأدوات على أكمل وجه.
3. زيادة عمر المرافق
تساعد أفضل الممارسات لصيانة المباني على زيادة عمر المرافق، وذلك من خلال إصلاح التالف منها، وهو ما يعمل على تأجيل الحاجة إلى استبدال تلك الأدوات بشكل مبكر، لأن الصيانة الدورية تطيل عمرها الافتراضي.
4. تقليل التكاليف
إن الصيانة يكون لها دور كبير في التقليل من معدل التكاليف الباهظة التي يتم صرفها في حالة ترك الأدوات والمرافق من دون صيانة، وذلك لأن المشاكل تتفاقم، وبالتالي تحتاج إلى الاستبدال بتكلفة أعلى، وهو ما يعني أن الصيانة تحمي من تلك المشاكل.
لا تفوت قراءة: تحديث البنية التحتية
أنواع صيانة المباني
هناك العديد من أنواع صيانة المباني التي يتم عملها، والتي تختلف من حالة إلى أخرى، ويمكن توضيح أبرز تلك الأنواع من خلال الآتي:
1. الصيانة الوقائية
أول أنواع صيانة المباني هي الصيانة الوقائية وهي التي تتم من أجل منع وقوع بعض المشاكل، وذلك من خلال العمل على إجراء الفحوصات الدورية للمبنى، وكذلك المراجعات التي تعمل على اكتشاف المشاكل البسيطة، وبالتالي إصلاحها بشكل مبكر.
وهناك العديد من الأشكال المختلفة التي تشملها الصيانة الوقائية، ومن بينها فحص التوصيلات الكهربائية، والأنظمة الموجودة في المبنى، وفحص المرافق، والتوصيلات المائية، وكل ذلك يساهم في تحسين حالة العقار ويمنع وقوع أي مشاكل.
2. الصيانة التصحيحية
ثاني أنواع صيانة المباني هي الصيانة التصحيحية وتعد من أفضل الممارسات لصيانة المباني حيث إنها تعتمد على معالجة أي من المشكلات وإصلاحها، والتي تتعلق بالأنظمة أو التمديدات أو المرافق، وهذا ما يعني أنها تهدف إلى إصلاح المشاكل والأعطال الموجودة بالمبنى بشكل فعلي.
3. الصيانة التنبؤية
يعتبر هذا النوع من بين الأنواع التي تهدف إلى عمل تحسينات بشكل إضافي إلى الصيانة، وذلك من خلال العمل على الفحص الدقيق للعقار، ومن ثم التنبؤ ببعض المشكلات التي يكون من المحتمل حدوثها، وبالتالي إيجاد حل لتفاديها.
4. الصيانة الروتينية
تعتبر من أفضل الممارسات لصيانة المباني والتي تتم من خلال فحص المبنى بشكل دوري، وذلك عن طريق تحديد مدة محددة للصيانة، سواء إن كانت بشكل يومي أو أسبوعي أو شهري، وتتم هذه الصيانة من أجل إصلاح المشكلات البسيطة.
بالإضافة إلى أنها تشتمل على بعض الإجراءات البسيطة، والتي تتمثل في استبدال مصابيح الكهرباء، أو تنظيف الأرضيات، أو صيانة الحمامات وتنظيفها.
5. الصيانة الطارئة
يعتبر هذا النوع من أفضل الممارسات لصيانة المباني والتي تحدث على الأغلب بشكل عشوائي، وذلك لأنها تكون ناتجة عن وقوع مشكلة بشكل مفاجئ أو طارئ، ويمكن لتلك المشكلة أن تسبب أخطار أو أضرار على الفئات التي تسكن داخل العقار.
وبالتالي يكون هناك حاجة إلى إصلاح تلك المشكلة بشكل سريع، ومن أمثلها كسر الأنابيب، أو بعض المشكلات الكهربائية، أو الأضرار الهيكلية التي تصيب المباني نتيجة وقوع بعض الكوارث الطبيعية مثل الزلازل.
يمكنك الاطلاع على: أعمال الصيانة للمباني
أفضل شركة صيانة مباني
تعتبر شركة العودة للمقاولات هي من بين الشركات التي تضمن لك تنفيذ كافة أعمال الصيانة المختلفة مهما كان شكلها أو نوعها، هذا إلى جانب أن الشركة يتوفر لديها خدمة الفحص الشامل للعقار، والمراجعة الدورية من أجل الوقاية من وقوع بعض المشكلات.
وإن كنت من الراغبين في الحصول على تلك الخدمة بأعلى جودة، وبأقل سعر، فكل ما عليك هو أن تقوم بالتواصل مع الشركة مباشرة، وسوف توفر لك فريق متكامل يقدم لك كافة أعمال الصيانة للمبنى الخاص بك من دون أي مشاكل.
تتمتع شركة العودة للمقاولات بضمها لفريق كبير من المختصين في كافة المجالات سواء مهندسين أو فنيين، أو عمالة، وذلك من أجل التعامل مع أي مشكلة توجد في عقارك.
اكتشف المزيد عن: صيانة المباني السكنية
أفضل استراتيجيات صيانة المباني
توجد العديد من أفضل الممارسات لصيانة المباني والتي يمكن توضيحها من خلال الآتي:
1. جدول صيانة دوري
يساعد وضع الجدول الزمني على تجنب الوقوع في المشاكل، يمكن أن يتم تحديد مواعيد للصيانة سواء بشكل شهري، أو سنوي، وذلك من أجل فحص العقار والتأكد من خلوه من أي مشاكل، أو اكتشاف التلفيات بشكل أسرع.
2. البيانات والتحليلات
يمكن الاعتماد على البيانات الخاصة بالتحليل الدقيق، والتي من دورها أن تساعد على التنبؤ بوقوع أي مشكلة في وقت مبكر، وبالتالي العمل على تفاديها.
3. توزيع المسؤوليات
ينبغي أن يتم توزيع مهام الصيانة على كل أعضاء الفريق على حسب التخصص أو المجال الذي يعمل به من أجل تحقيق أفضل نتيجة من الصيانة.
4. استخدام التكنولوجيا
يمكن الاعتماد على الأنظمة التكنولوجية الحديثة، ومن بينها أنظمة الاستشعار، والبرامج الخاصة بإدارة المنشآت، وذلك من أجل التنبؤ بالمشكلات.
الخلاصة
وفي الختام، أوضحنا من خلال السطور السابقة أفضل الممارسات لصيانة المباني وأهم المعلومات التي تتعلق حول تلك الخدمة، وذلك لأن الصيانة تعتبر من أهم الأمور التي لا يجب أن يتم تجاهلها، وذلك لأنها تساعد على إطالة عمر المبنى والأنظمة الموجودة به، وفي الوقت ذاته تعمل على تحسين حالة المبنى ورفع قيمته في حالة الرغبة في بيعه.
وبإمكانك التواصل مع شركة العودة للمقاولات على الفور من أجل الضغط على زر الاتصال الموجود بالأسفل، وذلك من أجل الحصول على المزيد من الاستفسارات، أو من أجل طلب خدمة صيانة المباني أو غيرها من الخدمات الأخرى التي توفرها الشركة.
