مقاول بناء وتشطيب في مدينة المطلاع

ننفّذ في مدينة المطلاع منذ بدء البناء فيها. مشاريعنا قائمة اليوم في سبع ضواحٍ — N1 وN2 وN4 وN5 وN8 وN10 وN11 — وهذه الضواحي وحدها تضم 16,214 قسيمة من أصل 28,288 قسيمة في المدينة. هذه الصفحة تشرح ما نعرفه عن البناء في المطلاع تحديداً: التكلفة الواقعية، واشتراطات البلدية المطبَّقة، وفروق المناسيب التي تُفاجئ الملاك، ومشاريعنا بأرقام قسائمها.

من تنفيذنا في المطلاع

هذه صور من مشاريعنا القائمة في المطلاع — من الهيكل الأسود حتى التسليم. تحتها جدول بأرقام قسائم مشاريعنا، وكل رقم فيه عليه لافتة تحمل اسمنا يستطيع أي مالك في المطلاع أن يمرّ ويتحقق منه بنفسه.

مشاريعنا في المطلاع — بأرقام القسائم

لم ننشر أسماء الملّاك احتراماً لخصوصيتهم. الموقع ورقم القسيمة كافيان للتحقق.

كم يكلّف بناء بيت في المطلاع فعلياً؟

نُصارحك: لا يوجد سعر ثابت، وأي مقاول يعطيك رقماً نهائياً قبل أن يرى قسيمتك ومخططك يبيعك وهماً. لكن هذا لا يعني أن تدخل المشروع بلا مرجع.

الأرقام أدناه ليست أسعارنا — هي مؤشرات السوق الكويتي كما نشرها تقرير «الحسبة» في 17 فبراير 2026، لبيت من ثلاثة أدوار على قسيمة 400 م². نضعها أمامك لتعرف أين تقف قبل أن تطلب أي عرض سعر — منّا أو من غيرنا.

بدون سرداب — نحو 960 م² مبنية

مع سرداب — نحو 1,360 م² مبنية

المصدر: تقرير «الحسبة» — 17 فبراير 2026، منشور عبر بوابة مدينة المطلاع.

ما الذي يحرّك سعرك أنت داخل هذه النطاقات؟

اشتراطات البناء المطبَّقة في المطلاع

هذه اشتراطات لائحة البناء في السكن الخاص التي أقرّها المجلس البلدي في 25 مارس 2024، وتنطبق على المطلاع كغيرها من مناطق السكن الخاص. لم نعثر على أي اشتراط خاص بالمطلاع وحدها.

فروق المناسيب — البند الذي يفاجئ أصحاب القسائم

هذه أكثر نقطة نتلقّى عنها أسئلة، وأقلّ نقطة يتحدث عنها المقاولون. أراضي المطلاع ليست مستوية: قسيمتك قد تكون نازلة مترين عن الشارع أو صاعدة متراً عنه. والفرق ليس تفصيلاً جمالياً — هو بند تكلفة حقيقي يشمل الردم أو الحفر والجدران الاستنادية ومناسيب الربط بالخدمات.

وبخصوص التربة: تقرير الجسّات يحدد قدرة التحمّل ومنسوب المياه الجوفية والانضغاطية، ومنه يُقرَّر نوع الأساس — سطحي (منفصل أو شريطي أو لبشة) أو عميق (خوازيق). تنتشر ادعاءات عن ارتفاع الأملاح والكبريتات في تربة المطلاع؛ لم نجد لها مصدراً هندسياً موثّقاً، ولا نكرّرها كحقيقة. الجسّات وحدها تحسم هذا لقسيمتك أنت.

حقّك القانوني إن غشّك المقاول

نذكر هذا رغم أنه في غير مصلحة أي مقاول — لأن المالك الذي يعرف حقوقه يتعامل بثقة، والثقة أساس أي مشروع ناجح.

عملياً، حمايتك تبدأ قبل القانون: عقد مكتوب واضح، وجدول دفعات مربوط بمراحل منجزة لا بتواريخ، وبند إعادة تسعير عند تقلّب أسعار المواد، وإشراف هندسي مستقل.

خدماتنا في المطلاع

أسئلة يسألها أصحاب القسائم في المطلاع